контакты ликвидацияНаши контакты:
+375-29-693-33-59

адрес юридические услугиНаш адрес:
Барановичи,
Гагарина, 19-304

емейл ликвидацияНаша почта:
shima_mi34@mail.ru

Признание сделок недействительными: что нужно знать?

Сделка – это юридическая процедура, целью которой является установление, изменение либо прекращение гражданских прав и обязанностей. Это самая популярная форма изъявления воли человека, совершаемая по многим вопросам.

В юридической практике нередки случаи признания сделок недействительными. Чаще всего это связано с несоблюдением требований законодательства при проведении процедуры.

Актуальность споров, касающихся правовых последствий подобных сделок, не угасает, более того, они занимают лидирующие позиции в юридической практике. Чаще всего это происходит из-за юридической неграмотности и неподготовленности лиц, заключающих сделку. Наиболее распространены незаконные сделки с недвижимостью.

Какие основания есть для признания недействительности сделок и что делать сторонам, расскажем в нашей статье.

Признание сделок недействительными

Основания для признания сделок недействительными

Существует ряд причин, при которых юридическая процедура не имеет законной силы:

  • Заключение сделки лицом, у которого ограничены полномочия;
  • Совершение сделки несовершеннолетним лицом;
  • Совершение сделок должником с нарушением интересов кредиторов;
  • Участие в сделке лица, не осознающего последствия собственных действий;
  • Мнимый, ложный характер сделки;
  • Совершение сделок под влиянием заблуждения;
  • Обнаружение заинтересованности аффилированных лиц;
  • Несоответствие сделки либо ее предмета действующему законодательству: отсутствие прав собственности у продавца по сделке купли-продажи, сообщение заведомо ложных данных при заключении договоров и другие.

Недействительные сделки квалифицируются на ничтожные и оспоримые.

  • Ничтожная признается недействительной в силу закона и является таковой в момент совершения вне зависимости от признания ее недействительности судебной инстанцией;
  • Оспоримая недействительна по решению суда.

Дело о признании сделки недействительной имеет срок исковой давности 10 лет с момента установления факта ее ничтожности и 3 года с момента выявления факта, позволяющего признать сделку недействительной (только оспоримая).

В случае, если частично исполненную оспоримую сделку нельзя признать недействительной с дня совершения, поскольку она может быть прекращена только в будущем времени, в решении суда указывается о прекращении такой сделки на будущее.

Особенности некоторых видов сделок при признании их недействительными

  • Несоответствие законодательству или правовым актам.

Если сделка не соответствует законодательству, она является ничтожной. Один из примеров — нарушение нотариальной формы договора, отсутствие предмета договора, и т.д. Ничтожная сделка не несет правовых последствий, все возвращается в начальное состояние, а стороны снова становятся обладателями объекта сделки.

  • Совершение сделки недееспособным гражданином.

Гражданин признается недееспособным по решению суда, из-за имеющегося психического заболевания. Над недееспособным гражданином назначается опека. Опекуны являются законными представителями и совершают от его имени все сделки.

Если недееспособность не установлена судом, но признаки психического заболевания у гражданина имеются, и сделка уже была совершена, члены семьи правомерны подать иск о признании данного гражданина недееспособным. Если суд признает недееспособность, сделка также будет признана недействительной.

  • Совершение сделок несовершеннолетним гражданином.

Сделки от лица несовершеннолетнего совершаются их законными представителями (родители, опекуны, попечители) либо с их разрешения. Во всех иных случаях сделки признаются недействительными. Однако существуют случаи, когда несовершеннолетние граждане признаются дееспособными, например, ввиду вступления в брак, работы по трудовому договору, и т.д.

Чтобы защитить свои законные права и интересы, нужно обратиться к квалифицированным специалистам, располагающим необходимыми сведениями и знаниями. Специалисты компании Shim.by готовы составить иск о признании сделки недействительной. Мы знаем все «подводные камни» и требования законодательства, разницу между сделками. Чтобы начать работу по вашему вопросу, нам необходимы копии документов по совершенной сделке. Звоните и получите бесплатную консультацию по оценке стоимости, перспективам и срокам.

Наши услуги

Shim.by – это весь спектр юридических услуг в Барановичах, Бресте и других городах Брестской области для субъектов хозяйствования различных сфер деятельности и физических лиц. Услуги юристов в Барановичах - гарантия правильности ваших действий в процессе ведения бизнеса, экономия времени и денег. У нас вы получите профессиональную правовую помощь по доступным ценам: стоимость юридических услуг ниже средней в Беларуси.

Срочная ликвидация

Срочная ликвидация путем реорганизации или продажи компании. Договор на оказание юридических услуг по сопровождению всей сделки.

Юридические гарантии

Лицензия на юридические услуги, официальный договор. ТОЛЬКО безналичный расчет. НИКАКИХ скрытых платежей. ФИКСИРОВАННАЯ стоимость.

Наши гарантии

Сроки - от 5 рабочих дней с момента заключения договора. Все услуги оказываются в соответствии с действующим законодательством РБ.

Защита интересов

Защита интересов кредитора директора и учредителя, а так же взыскание долгов в стадии ликвидации и банкротства.

Отправьте нам сообщение!

Оставьте ваши контакты для связи

ONLINE